부동산투자 (2) 썸네일형 리스트형 상업용 부동산 투자 시 예상되는 요구수익률과 시장위험은? 상업용 부동산 투자 시 예상되는 요구수익률과 시장위험은? 우리가 부동산 투자활동 하는 데에 있어 조금 어렵지만 중요한 이야기로 시작해보려 합니다. 상업용 부동산을 투자할 때 투자자들이 기대하는 투자대상에 대한 요구수익률은 무위험이자율에 위험할증보상률이 가감되고 여기에 예상되는 인플레이션율이 더해져 만들어집니다. 위에서의 무위험이자율은 시간비용에 대한 것이고, 위험할증과 물가상승 등은 시장위험에 대한 보상개념입니다. 비슷한 의미로 모든 투자행위는 체계적 위험과 비체계적 위험으로 나누어 반대급부의 보상을 받으려는 심리가 녹아있기 마련인데, 여기서 체계적 위험은 개인이 스스로 방어하기 어려운 세계경제변수와 같은 시장의 위험이고 비체계적 위험은 어느 정도 분산을 통해 저감할 수 있는 투자대상의 위험을 의미합니다.. "집값 상승" 예측할 수 있는 부동산 지표는? 지난 몇 년 동안 부동산 시장이 가파르게 상승해 많은 국민들이 웃고 울었습니다. 집값이 상승할 것이라 예측해 발 빠르게 내 집 마련에 성공한 사람들은 웃은 반면, 시기를 놓쳐 내 집 마련의 꿈이 더 멀어진 사람도 생겼습니다. 부동산 시장에서 가장 어려운 것이 미래의 집값을 예측하는 것이라고 하는데, 우리는 무엇을 준비해야 할까요? 부동산 시장을 판단하고 예측할 수 있는 것은 의외로 단순합니다. 100%라고 장담할 수는 없지만, 몇 가지 방법만 알고 있어도 부동산 시장의 전반적인 흐름에 대해 판단할 수 있는 힘을 기를 수 있는데요. 지금부터 KB부동산이 각종 부동산 지표를 활용하여 상승할 가능성이 높은 지역을 찾는 법을 알려드리겠습니다. 주택 매매전망지수로 보는 부동산 매수 심리 첫 번째로 활용할 지표는 .. 이전 1 다음
