부동산정보 (25) 썸네일형 리스트형 아파트 증가율 서초.강남구 선두.강북의 광진.종로구 쫒아 1. 전국 아파트 주간매매가격 동향 - 0.05% 올라 상승폭 미세하게 늘어 4월 4일 기준 전국 아파트 매매가격지수는 100.4입니다 (지수기준 2022년 1월로 조정). 전년동기 대비 14.3% 증가했습니다. 증가폭은 21주 연속 줄었습니다. 대출총량규제, 금리인상, 상승피로, 세제부담, 시장유동성 변화, 정책변화를 앞둔 관망세 등이 원인입니다. 지역별로는 수도권 17.0%>전국 14.3%>기타지방 11.8%>서울 11.3%>5개광역시 10.3% 순서입니다. 지난해 10월 말부터 전년동기 대비 증가율이 꺾인 모습입니다. 기타지방 증가폭이 18주째 줄었지만, 증가율은 서울을 4주째 상회했습니다. 지난주 대비 증가율은 0.05%입니다. 4주 연속 미세하게나마 증가폭이 늘어났습니다. 그러나 시장은 관망세로.. 주택담보대출 고정금리도 안싸네..실수요자는 고민중 미국 연방준비제도(Fed)가 긴축을 앞당길 조짐이 보이면서 국내 채권금리가 급등하고, 금융채 금리가 반영되는 주택담보대출 고정금리도 오르고 있다. 한국은행이 기준금리를 추가인상하면 향후 변동 금리도 따라 오르겠지만, 당장 금융채 금리가 급등하다보니 소비자 입장에선 고정금리 상품에 선뜻 손이 나가지 않는 상황이다. 7일 금융권에 따르면 서울 채권시장에서 5년 만기 금융채 AAA 금리는 지난 6일 기준 연 3.297%로, 전날의 연고점(연 3.264%)을 또다시 경신했다. 금융채 5년물이 연 3.2%대에서 거래되는 것은 2014년 6월12일 이후 약 8년 만이다. 금융채 5년물 금리는 시중은행 주택담보대출 혼합형(5년 고정금리 후 변동금리) 상품의 기준이 되는 금리다. 일부 시중은행의 주택담보대출 혼합형 상.. 대출 문턱 낮아지면 뭐하나....치솟는 금리 어떻해 감당하나 정부와 금융당국의 고강도 가계대출 규제로 지난해 하반기부터 높여왔던 가계대출 문턱을 은행들이 서서히 낮추고 있지만, 대출금리는 오름세를 나타내고 있다. 낮아진 대출 문턱 속 금리는 치솟는 현상에 실수요자들은 웃어야 할지 울어야 할지 모르는 상황을 마주하고 있다. 대출 빗장 푸는 은행들…가계대출 총량 규제 폐지될 듯 은행권에 따르면 증가하던 가계대출이 이례적으로 지난달까지 3개월 연속 감소하면서 은행들이 잇따라 신용대출과 마이너스통장(이하 '마통') 대출 한도를 풀고 있다. 마통의 경우 지난해 9월 5000만원 이내로 일괄적으로 묶었던 대출 한도를 다시 원래대로 복원시키고 있다. 우리은행은 오는 4일부터 마통 대출 한도를 5000만원에서 상품 종류에 따라 8000만∼3억원까지 늘리기로 결정했다. 신한은행은.. 숨이 턱 막힌다 집단대출 금리 연6% 시간문제 '연 4.715%.' 오는 2024년 8월 입주 예정인 경기도 광주시 소재 927세대 아파트 단지의 집단대출 금리다. 인터넷 카페 등에서는 아파트 분양권 청약 당첨 후 기쁨도 잠시 '숨이 턱 막힌다'는 하소연이 들리고 있다. 집단대출 금리가 생각보다 높다는 이유에서다. 단순 계산으로 이 금리로 3억원 대출을 받는다면 1년 이자만 1400만원에 달한다. 집단대출 금리가 오름새를 보이고 있다. 30일 한국은행의 '2022년 1월 금융기관 가중평균금리'에 따르면 은행이 올해 1월 신규취급한 집단대출 평균 금리는 연 4.13%로 전월 대비 0.26%포인트 상승했다. 이는 지난 2013년 7월(연 4.05%) 이후 8년 6개월 만에 다시 연 4%대 금리로, 2013년 2월(연 4.13%) 이후 최고치이기도 하다... 대출 문턱 낮추는 은행권 침제된 부동산 활력불어 넣는다 그동안 대출에 인색했던 은행권이 다시 돈풀기에 나섰다. 24일 카카오뱅크는 중신용대출과 일반전월세보증금 대출 상품의 최저금리를 0.50% 포인트, 0.20% 포인트 인하한다고 밝혔다. 이에 중신용대출의 최저금리는 4%대에서 3%대로, 일반전월세보증금대출 상품은 2%대로 하락할 것으로 보인다. 중신용대출은 연소득 2000만원 이상, 재직기간 1년 이상인 근로소득자 대상 대출로 최대 대출한도는 1억원이다. 일반전월세보증금 대출의 경우 무주택 또는 부부합산 1주택 보유 고객 대상이며 전월세보증금대출로 전세보증금의 최대 80%, 2억2200만원까지 대출 가능하다. 국민은행도 오는 30일부터 전세자금대출 한도를 완화했다. 이전까진 증액금액 부문만 추가 대출이 이뤄졌지만 임차보증금의 80% 내에서 돈을 더 빌릴 수.. 집값 뛰고 대출막히니 소형 아파트값 "분양가의 3배" 수도권 분양 시장에서 소형 평형의 인기가 높아지고 있다. 집값 상승과 대출 규제로 내 집 마련의 부담이 커지면서 비교적 가격 부담이 덜한 소형 평형이 수요자들에게 높은 관심을 받고 있기 때문이다. 24일 한국부동산원 자료에 따르면 올해 1월 수도권(서울·경기·인천) 전용 60㎡ 이하 아파트 매매 거래량은 전체 거래량의 약 47.01%를 차지했다. 지난해 같은 기간 43.65%에 비해 3.35%포인트 증가한 수치다. 연도별 거래 비중을 살펴보면 지난해 45.09%를 기록, 아파트 매매에 나선 수요자 중 절반이 소형 평형을 선택한 것으로 나타났다. 이는 지난 10년간(2012~2021년) 최고치다. 업계에서는 비교적 자금 마련의 부담이 덜한 소형 평형에 수요가 몰린 결과로 보고 있다. 부동산R114는에 따르.. 새 정부 주택담보대출 규제 LTV완화,DSR유지되나? [제주교통복지신문 김강석 기자] 새 정부의 공약 중에는 주택담보대출 규제 완화와 관련된 내용이 있다. 현행 투기지역 40%, 조정지역 50%, 기타지역 70%인 주택담보대출한도를 생애 첫 주택 구입자 대상이라면 최대 80%까지 늘리겠다는 것이다. 아울러 주택 구입 여부와 무관하게도 주택담보대출한도(LTV)를 70%로 높이겠다고 밝혔다. 금융권 관계자들에 따르면 LTV 한도는 높이지만 총부채원리금상환비율(DSR) 규제는 유지할 가능성이 크다고 보고 있다. DSR을 완화할 경우 가계부채 부실화를 우려한 것으로 판단된다. DSR은 차주의 연간 원리금 상환액을 연 소득으로 나눠서 나온 비율로, LTV 규제가 완화돼도 DSR 규제가 달라지지 않으면 소득이 낮은 사람들은 주택담보대출을 받기 어렵다. 다만 대출 총량.. 은행권 대출 문턱 낮춘다 [아시아경제 심나영 기자] 지난 1~2월 가계대출이 두 달 연속 감소하는 사태가 벌어지자 은행들이 '대출 늘리기'에 나섰다. 우리은행은 지난해 말부터 시행했던 전세대출 규제를 완화하기로 했다. 5대 시중은행 등 국내 소매금융 취급 은행들은 금융당국의 가계대출 총량 관리 방침에 따라 지난해 10월 27일부터 대출 한도, 대출 신청 기간, 비대면 신청 제한과 관련한 규제를 함께 시행한 바 있다. 우리은행이 이를 약 5개월 만에 먼저 풀자 신한은행과 하나은행도 이같은 조치를 검토하는 중이다. 20일 금융권에 따르면 우리은행은 오는 21일부터 임대차(전세)계약 갱신에 따른 전세자금 대출 한도를 기존 '임차보증금(전셋값) 증액 금액 범위 내'에서 '갱신 계약서상 임차보증금의 80% 이내'로 변경한다. 예를 들면 .. 이전 1 2 3 4 다음
